Đất 50 năm là gì? Đầu tư đất 50 năm có tốt không?

Đất 50 năm là gì? Đầu tư đất 50 năm có tốt không ? Đây là câu hỏi rất nhiều nhà đầu tư đặt ra khi đầu tư đất 50 năm đặc biệt là các dự án bất động sản ven biển.

Hôm nay Công Danh sẽ cùng nhà đầu tư tìm hiểu để có quyết định đầu tư đúng đắn.

Đất 50 năm là gì?

Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế … thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ …

Mua dự án sổ 50 năm có bị mất trắng không?

– Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.

– Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.

Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?

Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:

– Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.

– Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.

– Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.

Vậy đầu tư đất 50 năm có tốt hay không?

– Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi … nên muốn sở hữu đất lâu dài. Tuy nhiên đất lâu dài vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,…

– Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:

+ Đối với đất lâu dài nhà nước sẽ giải toả và đền bù.

+ Đối với đất có thời hạn 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.

Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất có thời hạn 50 năm chỉ khác đất lâu dài là cần phải làm thủ tục gia hạn.

Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về “đất có thời hạn 50 năm” và tự tin hơn trong đầu tư